Estimation théorique
Av de la Principaute de Dombes,01600 Trévoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av de la Principaute de Dombes,01600-Trévoux indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-17 | 173 | AV DU MAINE | 3 | 68 | 860 | 322190€ | 4738€ |
2021-12-06 | 145 | AV DE LA PRINCIPAUTE DE DOMBE | 5 | 130 | 880 | 520000€ | 4000€ |
2020-05-05 | 69 | AV DE LA PRINCIPAUTE DE DOMBE | 4 | 128 | 565 | 342050€ | 2672€ |
2021-04-30 | 214 | AV DE LA PRINCIPAUTE DE DOMBE | 5 | 149 | 810 | 386000€ | 2591€ |
2021-11-30 | 220 | AV DU MAINE | 4 | 66 | 625 | 245000€ | 3712€ |
2021-05-27 | 6010 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 111 | 0 | 386530€ | 3482€ |
2020-10-21 | 282 | AV DU MAINE | 4 | 104 | 680 | 290000€ | 2788€ |
2021-11-22 | 187 | AV LOUISE LABE | 5 | 110 | 656 | 410000€ | 3727€ |
2020-05-22 | 197 | AV LOUISE LABE | 3 | 75 | 718 | 228571€ | 3048€ |
2020-02-19 | 355 | MTE CARRIAT | 4 | 90 | 953 | 240000€ | 2667€ |
2020-08-07 | 383 | MTE CARRIAT | 6 | 115 | 995 | 483740€ | 4206€ |
2019-12-18 | 161 | MTE CARRIAT | 5 | 96 | 500 | 366044€ | 3813€ |
2020-01-03 | 29 | AV LOUISE LABE | 4 | 78 | 750 | 268850€ | 3447€ |
2019-11-13 | 38 | AV DU MAINE | 4 | 90 | 608 | 350000€ | 3889€ |
2022-12-19 | 222 | AV LOUISE LABE | 3 | 100 | 961 | 360000€ | 3600€ |
2020-08-27 | 42 | RUE LOUIS ANDRIEUX | 4 | 99 | 484 | 327000€ | 3303€ |
2019-09-27 | 42 | RUE LOUIS ANDRIEUX | 4 | 93 | 632 | 314800€ | 3385€ |
2022-11-02 | 133 | MTE CARRIAT | 5 | 80 | 230 | 210000€ | 2625€ |
2022-03-15 | 31 | CHE DES ORFEVRES | 5 | 140 | 254 | 170000€ | 1214€ |
2022-01-28 | 31 | CHE DES ORFEVRES | 5 | 140 | 0 | 480000€ | 3429€ |
2019-10-08 | 42 | RUE LOUIS ANDRIEUX | 7 | 141 | 670 | 433930€ | 3078€ |
2023-03-31 | 122 | ALL DU DICTIONNAIRE DE TREVOUX | 6 | 143 | 1150 | 405000€ | 2832€ |
2022-07-25 | 423 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 65 | 685 | 276450€ | 4253€ |
2019-07-29 | 110 | ALL DU PARC DU CHATEAU | 5 | 102 | 633 | 303000€ | 2971€ |
2020-11-05 | 42 | RUE LOUIS ANDRIEUX | 5 | 133 | 945 | 130200€ | 979€ |
2020-05-07 | 381 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 101 | 160 | 444800€ | 4404€ |
2021-04-28 | 31 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 110 | 811 | 360000€ | 3273€ |
2020-09-18 | 91 | MTE DE LA VILLARDE | 4 | 80 | 584 | 247000€ | 3088€ |
2021-07-16 | 328 | RTE DE REYRIEUX | 5 | 130 | 713 | 465000€ | 3577€ |
2023-02-15 | 5301 | MTE DES BALMES | 4 | 150 | 991 | 1050000€ | 7000€ |
2020-07-10 | 46 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 190 | 1101 | 471650€ | 2482€ |
2021-07-27 | 308 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 89 | 405 | 339000€ | 3809€ |
2022-11-07 | 292 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 50 | 253 | 270000€ | 5400€ |
2022-10-10 | 292 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 50 | 253 | 290000€ | 5800€ |
2019-07-30 | 247 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 55 | 383 | 175000€ | 3182€ |
2020-01-17 | 260 | RTE DE REYRIEUX | 5 | 132 | 321 | 450000€ | 3409€ |
2020-06-05 | 141 | ALL MERLINO | 4 | 81 | 616 | 312350€ | 3856€ |
2023-01-20 | 140 | ALL MERLINO | 5 | 117 | 747 | 403677€ | 3450€ |
2019-06-24 | 244 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 90 | 589 | 320000€ | 3556€ |
2022-12-27 | 213 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 120 | 695 | 345000€ | 2875€ |
2019-08-06 | 118 | ALL MERLINO | 5 | 88 | 679 | 275750€ | 3134€ |
2021-04-19 | 6316 | IMP DES JARDINIERS | 3 | 95 | 800 | 223791€ | 2356€ |
2020-03-05 | 210 | RTE DE REYRIEUX | 5 | 165 | 500 | 400471€ | 2427€ |
2021-07-08 | 5921 | CHEM DE LA VILLARDE | 5 | 93 | 704 | 378000€ | 4065€ |
2020-03-05 | 190 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 114 | 615 | 228626€ | 2005€ |
2019-06-06 | 151 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 75 | 104 | 193000€ | 2573€ |
2022-02-25 | 129 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 60 | 502 | 122382€ | 2040€ |
2020-12-14 | 818 | MTE CARRIAT | 4 | 144 | 290 | 285000€ | 1979€ |
2022-03-07 | 130 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 88 | 234 | 210000€ | 2386€ |
2022-07-07 | 465 | CHE DES BRUYERES | 8 | 160 | 950 | 670500€ | 4191€ |
2019-08-01 | 418 | RUE DE LA JACOBEE | 4 | 112 | 180 | 250700€ | 2238€ |
2022-03-29 | 75 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 80 | 224 | 250000€ | 3125€ |
2019-07-12 | 54 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 105 | 331 | 242310€ | 2308€ |
2020-09-11 | 113 | RUE DE LA JACOBEE | 8 | 175 | 500 | 370000€ | 2114€ |
2019-08-12 | 262 | RTE DE SAINTE EUPHEMIE | 2 | 69 | 218 | 232000€ | 3362€ |
2023-04-04 | 262 | RTE DE SAINTE EUPHEMIE | 1 | 41 | 83 | 155000€ | 3780€ |
2022-12-20 | 83 | PCH DU LOURE | 4 | 127 | 182 | 444100€ | 3497€ |
2021-03-18 | 174 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 4 | 94 | 273 | 285000€ | 3032€ |
2021-05-21 | 79 | RUE DE LA JACOBEE | 3 | 78 | 92 | 183000€ | 2346€ |
2022-12-02 | 120 | RUE DE LA JACOBEE | 4 | 104 | 515 | 320000€ | 3077€ |
2020-07-30 | 2 | ALL DE L ESME | 5 | 124 | 564 | 347000€ | 2798€ |
2022-12-15 | 266 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 6 | 149 | 600 | 627050€ | 4208€ |
2019-11-08 | 199 | CHE D HERBEVACHE | 5 | 143 | 844 | 370000€ | 2587€ |
2020-11-30 | 2206 | CHE D ARRAS | 3 | 77 | 755 | 320000€ | 4156€ |
2021-04-12 | 2206 | CHE D ARRAS | 3 | 77 | 755 | 270000€ | 3506€ |
2020-08-04 | 5 | ALL DU FRANC LYONNAIS | 4 | 120 | 470 | 389000€ | 3242€ |
2020-05-19 | 2188 | CHE D ARRAS | 5 | 100 | 0 | 305000€ | 3050€ |
2021-06-24 | 367 | RTE DE LYON | 4 | 150 | 243 | 130000€ | 867€ |
2019-09-12 | 421 | CHE DES BRUYERES | 6 | 122 | 695 | 349100€ | 2861€ |
2019-07-19 | 370 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 4 | 88 | 110 | 215000€ | 2443€ |
2023-01-20 | 580 | MTE DE PREONDES | 3 | 67 | 500 | 238870€ | 3565€ |
2019-06-13 | 372 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 4 | 88 | 110 | 215000€ | 2443€ |
2020-09-28 | 415 | CHE DES BRUYERES | 4 | 150 | 400 | 341500€ | 2277€ |
2020-12-01 | 376 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 4 | 88 | 110 | 210722€ | 2395€ |
2021-10-14 | 378 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 4 | 88 | 110 | 225000€ | 2557€ |
2022-09-26 | 410 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 5 | 97 | 216 | 265000€ | 2732€ |
2021-03-16 | 2205 | CHE D ARRAS | 2 | 100 | 64 | 289000€ | 2890€ |
2022-10-27 | 78 | RTE DE LYON | 5 | 128 | 767 | 350000€ | 2734€ |
2022-07-21 | 78 | RTE DE LYON | 5 | 128 | 767 | 420000€ | 3281€ |
2020-12-01 | 406 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 5 | 97 | 162 | 252450€ | 2603€ |
2020-09-03 | 408 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 4 | 88 | 100 | 210000€ | 2386€ |
2021-05-12 | 647 | RTE DE LYON | 4 | 91 | 1002 | 300000€ | 3297€ |
2019-10-28 | 404 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 5 | 97 | 162 | 252450€ | 2603€ |
2019-10-28 | 402 | RUE DES MAGNOLIAS GRANDIFLORA | 4 | 88 | 99 | 207900€ | 2363€ |
2021-10-11 | 2139 | CHE D ARRAS | 5 | 200 | 892 | 647520€ | 3238€ |
2019-11-13 | 125 | CHE D HERBEVACHE | 6 | 208 | 835 | 296150€ | 1424€ |
2022-03-04 | 6 | LOT LES HAUTS DE PREONDES | 5 | 118 | 995 | 338450€ | 2868€ |
2021-02-12 | 617 | RTE DE LYON | 4 | 117 | 783 | 385000€ | 3291€ |
2020-11-30 | 343 | CHE DES BRUYERES | 4 | 135 | 500 | 531000€ | 3933€ |
2022-07-18 | 601 | MTE DE PREONDES | 5 | 108 | 728 | 494000€ | 4574€ |
2019-08-26 | 746 | CHE DES SABLES | 6 | 165 | 885 | 498000€ | 3018€ |
2021-09-02 | 941 | RTE DE TOUSSIEUX | 4 | 170 | 790 | 630830€ | 3711€ |
2022-02-16 | 2056 | CHE D ARRAS | 4 | 126 | 461 | 410600€ | 3259€ |
2020-11-09 | 2056 | CHE D ARRAS | 4 | 126 | 461 | 333500€ | 2647€ |
2020-09-29 | 185 | CHE DES MOUCHETTES | 4 | 120 | 0 | 385010€ | 3208€ |
2019-11-26 | 80 | CHE D HERBEVACHE | 4 | 87 | 579 | 279550€ | 3213€ |
2021-07-13 | 80 | CHE D HERBEVACHE | 4 | 87 | 579 | 323100€ | 3714€ |
2020-07-30 | 931 | RTE DE TOUSSIEUX | 3 | 92 | 758 | 274000€ | 2978€ |
2022-05-31 | 1974 | CHE D ARRAS | 6 | 184 | 1000 | 390001€ | 2120€ |
2023-03-13 | 936 | RTE DE TOUSSIEUX | 3 | 90 | 345 | 195000€ | 2167€ |
2020-09-25 | 759 | RTE DE LYON | 4 | 90 | 973 | 307200€ | 3413€ |
2022-09-14 | 746 | CHE DES SABLES | 4 | 105 | 0 | 386650€ | 3682€ |
2023-02-27 | 1940 | CHE D ARRAS | 4 | 91 | 508 | 362000€ | 3978€ |
2023-02-02 | 717 | CHE D HERBEVACHE | 6 | 160 | 260 | 545000€ | 3406€ |
2022-11-09 | 746 | CHE DES SABLES | 2 | 82 | 294 | 340000€ | 4146€ |
2021-12-21 | 5 | ALL DE LA BARBIERE | 4 | 70 | 885 | 334868€ | 4784€ |
2021-12-10 | 335 | MTE DE PREONDES | 5 | 120 | 324 | 292500€ | 2438€ |
2019-07-11 | 222 | MTE DE PREONDES | 3 | 63 | 126 | 234300€ | 3719€ |
2022-02-01 | 203 | MTE DE PREONDES | 4 | 120 | 260 | 405400€ | 3378€ |
2022-12-19 | 772 | RTE DE LYON | 3 | 108 | 0 | 450000€ | 4167€ |
2020-07-30 | 79 | CHE DES BRUYERES | 5 | 143 | 2882 | 549100€ | 3840€ |
2019-12-11 | 99 | CHE DE LA SOURCE | 8 | 220 | 1312 | 721000€ | 3277€ |
2022-09-22 | 222 | RUE DES FRERES BACHEVILLE | 3 | 76 | 136 | 305000€ | 4013€ |
2019-08-30 | 1935 | CHE D ARRAS | 4 | 90 | 730 | 230000€ | 2556€ |
2022-07-07 | 4 | LOT LE CHAMP VERT | 5 | 129 | 724 | 520000€ | 4031€ |
2022-07-04 | 67 | MTE DE PREONDES | 4 | 100 | 42 | 196350€ | 1964€ |
2021-03-16 | 523 | CHE DES ROCHES | 3 | 110 | 0 | 380000€ | 3455€ |
2019-10-18 | 696 | CHE DES SABLES | 4 | 163 | 237 | 474950€ | 2914€ |
2019-08-02 | 227 | RUE DES FRERES BACHEVILLE | 2 | 70 | 0 | 230000€ | 3286€ |
2021-12-16 | 33 | CHE DE LA GOUYONNE | 7 | 128 | 0 | 369500€ | 2887€ |
2021-01-22 | 627 | AV DES TUILERIES | 6 | 197 | 3166 | 590000€ | 2995€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 91 | 500 | 377850€ | 4152€ |
2021-11-03 | 14 | BD DES COMBATTANTS | 6 | 180 | 0 | 442750€ | 2460€ |
2022-05-19 | 15 | BD DES COMBATTANTS | 4 | 99 | 137 | 364000€ | 3677€ |
2019-08-22 | 733 | AV DES TUILERIES | 4 | 120 | 533 | 282550€ | 2355€ |
2020-07-30 | 746 | CHEM VERT | 6 | 136 | 1015 | 414800€ | 3050€ |
2022-06-14 | 465 | AV DES TUILERIES | 4 | 131 | 900 | 614300€ | 4689€ |
2020-05-07 | 2 | RUE DE LA SIDOINE | 7 | 262 | 0 | 340000€ | 1298€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DE LA SIDOINE | 7 | 262 | 0 | 618000€ | 2359€ |
2021-05-12 | 953 | RTE DE TREVOUX | 4 | 140 | 1200 | 467350€ | 3338€ |
2021-09-30 | 259 | MTE CHANTE GRILLET | 6 | 222 | 8640 | 1050000€ | 4730€ |
2021-07-01 | 910 | CHE D HERBEVACHE | 6 | 118 | 1660 | 645000€ | 5466€ |
2021-06-18 | 680 | RTE DE TOUSSIEUX | 4 | 80 | 549 | 292000€ | 3650€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 90 | 854 | 338195€ | 3758€ |
2022-09-13 | 5163 | AUX BRUYERES | 5 | 116 | 468 | 250000€ | 2155€ |
2022-09-29 | 5163 | AUX BRUYERES | 5 | 116 | 468 | 260000€ | 2241€ |
2021-04-14 | 11 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 105 | 500 | 385500€ | 3671€ |
2021-12-13 | 5468 | CHE VERT | 4 | 60 | 259 | 250000€ | 4167€ |
2021-09-02 | 0 | LA SIDOINE | 4 | 98 | 0 | 296000€ | 3020€ |
2021-07-23 | 475 | MTE DES BALMES | 6 | 240 | 614 | 395000€ | 1646€ |
2020-12-11 | 130 | AV DES TUILERIES | 5 | 121 | 857 | 357000€ | 2950€ |
2020-05-23 | 110 | IMP DES ACACIAS | 6 | 168 | 0 | 330500€ | 1967€ |
2023-02-03 | 410 | AV DES TUILERIES | 5 | 144 | 519 | 820000€ | 5694€ |
2020-03-04 | 972 | CHE D HERBEVACHE | 3 | 130 | 67 | 456000€ | 3508€ |
2022-04-22 | 565 | CHE DES SABLES | 4 | 116 | 400 | 247500€ | 2134€ |
2022-06-02 | 561 | CHE DES SABLES | 5 | 120 | 443 | 450000€ | 3750€ |
2022-03-28 | 1431 | CHE DE RONCHEVEUX | 5 | 156 | 543 | 595000€ | 3814€ |
2022-07-18 | 323 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 130 | 982 | 465000€ | 3577€ |
2019-10-25 | 805 | RTE DE TREVOUX | 5 | 188 | 1000 | 509700€ | 2711€ |
2020-03-16 | 640 | CHE VERT | 5 | 111 | 488 | 277712€ | 2502€ |